和昌拾里花都

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9.29深圳购房新政

1、深户家庭可在核心区购买2套,另外在非核心区再买一套;单身核心区1套+非核心区1套

2、非深户在核心区购买1套(需要一年社保),二孩可多买一套;非核心区不限购(非核心区为:盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区)

3、取消商品住房和商务公寓限售;商品住房和商务公寓取消限价

4、增值税免征满5改满2年

5、首付首套15%、二套20%(多孩二套可按首套)

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和昌拾里花都

参考均价: 45200元/㎡

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和昌拾里花都

参考总价:100万-410万

总户数: 2468户

总层高: 20层

  • 楼盘户型: 约28-55㎡1-2房 成交查询
  • 项目地址: 深圳市·龙岗区·龙岗大道下龙塘路12号(龙城广场地铁站C出口)
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  • 开盘时间: 2021年9月3日
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  • 交房时间: 预计交房时间:2024年3月交房
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和昌拾里花都

参考均价45200元/㎡
  • 户型:
    约28-55㎡1-2房
  • 地址:
    深圳市·龙岗区·龙岗大道下龙塘路12号(龙城广场地铁站C出口)
  • 开盘时间: 2021年9月3日
  • 交房时间: 预计交房时间:2024年3月交房

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  • 楼盘名称:和昌拾里花都
  • 容积率:6
  • 所属区域:深圳市龙岗区
  • 绿化率:40%
  • 参考均价:45200元/㎡
  • 总户数:2468户
  • 装修情况:带装修
  • 车位数量:1616个
  • 物业用途:住宅
  • 占地面积:16.5万㎡
  • 建筑面积:160万㎡
  • 产权年限:70年
  • 物业公司:和昌物业服务集团有限公司深圳分公司
  • 开盘时间:2021年9月3日
  • 物业费用:4.5元/㎡·月元/㎡/月
  • 交房时间:交房时间:2024年3月
  • 建筑层数:20层
  • 开发商:深圳市水榭花都房地产有限公司
  • 楼盘地址:深圳市·龙岗区·龙岗大道下龙塘路12号(龙城广场地铁站C出口)
  • 预售许可证:深房许字(2022)龙岗002号
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2024-11-22
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2024-11-17
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2024-11-09

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  优点
  1. 交通便利:项目位于双地铁口,靠近龙岗大道,可通过3号线接驳至14号线(在建)和16号线(在建),提供便捷的城市通勤和日常出行。
  2. 商业配套丰富:周边环绕着万科广场、万科里、天玑城、摩尔城、星河coco park等成熟商圈,提供多样化的购物和娱乐选择。
  3. 教育资源充足:自带幼儿园及九年一贯制学校,毗邻国际大学城,提供优质的全龄教育环境。
  4. 生态环境优越:项目周边有两大高尔夫球场和丰富的公园资源,提供良好的居住和休闲环境。
  缺点
  1. 施工影响:周边多个旧改项目正在进行中,可能会对居住体验产生一定影响,如噪音和灰尘问题。
  2. 居住密度高:由于项目规模较大,居住密度较高,可能会在某些时段内遇到物业管理和居住环境维护的挑战。

...

  总结

和昌拾里花都是一个集便利交通、丰富商业和优质教育于一体的综合性居住社区,适合追求高品质生活的都市新贵。然而,潜在的施工噪音和居住密度问题需要潜在买家在做出购买决定前仔细考虑。

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区域价值
深圳斥资约1.6万亿打造东进计划,龙岗作为东进主战场,未来将成为于福田-罗湖、南山-前海并肩的深圳发展第三级。项目周边汇集“行政中芯”、“商业中芯”、“文化中芯”为一体。城市规划先导、行政力量推动,得天独厚的占位、全城仰止的配套、贯通全城的交通动脉以及优质的资源倾斜,中芯地段占位,于中芯之上再造中芯。
区域价值
一芯两核多支点
深圳龙岗区要实施“一芯两核多支点”发展战略建设现代化国际化高品质城区。 “一芯”:深度融合大运深港国际科教城的科研创新功能与龙岗中心城的综合服务功能,共同打造“湾东智芯”。 “两核”:发挥“西核”——信息数字核,和“东核”——低碳智造核的产业核心支撑作用。“多支点”:发挥各重点区域比较优势,构建支撑龙岗产业发展的“四梁八柱”。
一芯两核多支点
交通配套
项目位于龙岗大道与下龙塘路交汇处,与龙翔大道、龙平西路等交织形成三横四纵立体式交通网络,并横跨3号线龙城广场站、南联站双地铁口。未来项目将打造空中连廊将两个地铁口无缝链接。
交通配套
多维枢纽交通 便捷高效出行
项目与3号线龙城广场站、南联站双地铁口直连,3、14、16、21、31号线五轨接驳,且紧邻城市主干道——龙岗大道,交通出行十分便利,瞬时贯汇全城。
多维枢纽交通
休闲配套
距项目约1.2公里处(数据参考自百度地图,以实际距离为准),就有龙岗“三馆一城”(科技馆、青少年宫、公共艺术馆、书城),以及规划面积32万平方米的龙岗区儿童公园(在建)等配套设施;
休闲配套
生态配套
两山一水六公园簇拥,两大高尔夫球场环绕,绿意满盈,尽显高端都市居住属性。 两山:八仙岭、余石岭;一水:龙岗河; 六公园:八仙岭公园、龙城公园、龙园公园、龙潭公园、街心公园(规划中)、龙城之芯(规划中)。
生态配套
商业配套
项目周边有多家大型商超,约2公里范围内(数据参考自百度地图,以实际距离为准),有万科里、万科广场、天玑城、摩尔城等大型商超,稍远些,还可以去宝能all city、星河ico等购物中心。
商业配套
学校配套
距项目约5公里处,有深圳知名的国际大学城。此外,龙岗也是深圳的教育大区,项目周边规划一所幼儿园及九年一贯制学校(规划申请中,具体以政府实际规划批复为准),在家门口可享受九年一贯制公立学校教育。龙岗区政府和深圳市中瑞教育基金会合作开办深圳市首个创新型公立学校试点——深圳市未来双语学校,正式官宣落户龙岗黄龙坡片区(和昌拾里花都地块内【区域标杆,龙岗样本】学校规划总用地面积约3.1万平方米,总建筑面积约8.6万平方米,九年一贯制公立教育,设72个教学班。对标世界一流教育,力争3-5年办成深圳卓越教育品牌。项目同时规划建设公立幼儿园,家门口即享全龄教育。【名校长掌舵】学校以“名校长办名校”为办学理念,拟引进原深圳高级中学(集团)总校长黄显甫亲自掌舵,打造深圳市一流优质学校,成就龙岗公立教育样本。学校初步计划于2023年秋季开学(具体详情以政府部门文件为准)。【首批试点,教育基金加持】学校拟打造龙岗最大规模公办学校,规划建设约1900㎡阅读中心、约5000㎡未来教育中心、约4000㎡艺术中心,以及室内体育馆、篮球场、网球场、足球场等教育设施。此外,和昌集团母公司中瑞控股出资上亿资本成立教育基金,助力未来教育理念实践落地。
学校配套
医疗配套
深港医疗护航 舒享健康生活;近享三甲医院龙岗中医院,区域内龙岗人民医院、龙岗耳鼻咽喉医院 (在建中)、龙城医院、龙岗妇幼保健院等臻善医疗配套,贴心守候家人健康。
医疗配套
小区品质
多元丰富业态,畅享主场新形态        项目作为和昌集团旗舰之作,全期建筑面积约160万方,是涵盖高端住宅、品质公寓、主题商业、商务办公为一体的旗舰综合体;  约2600米公共连廊,24小时双地口慢行系统,自在步行的乐趣。沉浸体验:依托约800米简湖路,营造首条情景化体验式漫步友好街道,以街心公园(规划中)为核心,公园、商业、教育、艺术结合,打造拾里花都城市多元生活空间。复合园林:项目围绕“极致的人文关怀”,从“科学合理的风光定位、健全的功能配套、绿色生态的社区环境、人性化的管控设置”几大维度构建了和昌理想系C+社区。C+社区从空间模块上分为“交流社区(Communication)“、“连接社区(Connectivity)”、“能量社区(Capacity)”、“公共社区(Commonality)”、“城市社区(City)”。通过各板块的功能打造、重新整合社区居住环境,让业主更有节奏地感受生活、享受生活。
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2024-11-08
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  • 胡经理
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  • 吴经理
    27次服务,成交3套
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  • 李经理
    59次服务,成交5套
    诚信服务,专业,销售精英
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