地理位置优越‌：总章翡翠公馆位于南山西丽，毗邻留仙洞，距离科技园、地铁5号线和7号线西丽站都很近，对于通勤者来说具有绝对优势。

周边商业生态：项目背靠唐朗山和大沙河，项目周边的居住氛围并不浓厚，以创业园的厂房为主，生活配套较少，虽说项目自带量的底商，未来并不能满足日常生活的需要；距离项目大概1.2公里左右有天虹商场、益田假日购物中心，这边是未来日常生活商业的主战场了。

户型设计好‌：户型赠送多，使用率高，如116㎡可做四房，适合不同家庭的需求。

性价比高‌：置业门槛相对较低，以龙华的价格可以买到南山的房产，具有较高的性价比。

教育资源丰富‌：周边有九班公立幼儿园、九年一贯制南二外平山学校、深圳大学城丽湖实验学校等学府环伺，为孩子的教育提供良好保障。

医疗配套完善‌：深圳大学总医院（三甲医院）和南方科技大学医院等优质医疗资源在附近，为居民健康护航。

1. 人流密集： 项目周边人流较为密集，可能会对居住体验产生一定影响。  
2. 学校一般： 虽然有名校挂牌，但需要时间检验其教育质量。
3. 附近商业配套一般： 周边商业设施较少，大型商场需到1公里外的天虹和益田假日广场。  
4. 城市面貌较差： 周边以农民房和产业园区为主，城市面貌较差，未来可能进行旧改，带来噪音和粉尘干扰。  
5. 车位紧张： 项目共有495个车位，未来可能面临车位紧张的问题。  
6. 小区体量较小：

总章翡翠公馆的地理位置极为优越，坐落于深圳南山区的西丽片区，临近留仙大道与珠光北路交汇处。这一区域不仅与福田中心、南山科技园等核心区域紧密相连，更毗邻大沙河创新走廊，是深圳技术创新的综合型核心功能区。对于在此工作的上班族而言，通勤时间大大减少，大大提升了居住的便利性和舒适度。

上车南山3房的门槛更低，总价仅550万起步，因此还是能吸引到部分预算不多，但是又想在南山上车刚改客群。项目靠近5号线西丽站，背靠塘朗山，1公里内有南山文理实验学校、西丽小学等多所学校，教育资源丰富，大型商场天虹商场、益田假日广场约900米，整体来说算是不错。